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Sie planen den Kauf einer neuen Immobilie? Dann sollten Sie sich um Fragen wie die Finanzierung bereits vorab kümmern, um nicht von plötzlichen Preisunterschieden oder weiteren Problemen bei der Abwicklung überrascht zu werden. Ein sehr wichtiges ...

Viele Eigentümer kennen das Problem: laute Nachbarn. Schon während des Verkaufsgesprächs wird Lärm häufig zu einer echten Beeinträchtigung, da eine laute Nachbarschaft für viele Zielgruppen beim Kauf ein Ausschlusskriterium darstellt. So ...

Wer den Verkauf einer Immobilie plant, sollte sich vorab exakt zu den Details und Anforderungen für sein Geschäft informieren. In vielen Fällen ist dies gar nicht so einfach, weshalb sich die Arbeit mit einem Makler durchaus lohnen kann. Nicht ...

Der Traum vom Eigenheim ist für viele Paare ein echtes Lebensziel. Umso unschöner ist es, wenn auch Sie sich diesen Wunsch bereits erfüllt haben und es dann zur Trennung kommt. Neben den vielen privaten Auswirkungen gibt es auch rechtlich einige ...

Umso hochwertiger die Wohneinrichtung ausfällt, desto höher ist auch der Immobilienwert. Was sich auf den ersten Blick logisch anhört, muss im Einzelfall jedoch noch etwas genauer überprüft werden. So ist nicht jede Luxuseinrichtung pauschal ...

Sie haben die Sorge, dass es sich bei potenziellen Mietern um Mietnomaden handelt? Oder durch ausbleibende Mietzahlungen gehen Sie davon aus, die Betrüger bereits im Haus zu haben? In beiden Fällen ist es entscheidend, die Kontrolle zu behalten ...

Sie suchen nach einer guten Möglichkeit, um Ihre Immobilie zu finanzieren? Für eine Hausfinanzierung benötigt die Bank Sicherheiten. Eine der bekanntesten Optionen dafür ist die Grundschuld, mit der Sie Ihrer Bank die nötigen Sicherheiten ...

Wenn Sie bereits selbst als Käufer auf der Suche nach einer neuen Immobilie waren, wird es Ihnen vermutlich aufgefallen sein: Schönheitsfehler gibt es auf den hübschen Immobilienbildern im Exposé sowie im Internet nur selten. Das Home Staging ...

Für einen perfekten Immobilienverkauf genießt das Exposé eine Schlüsselfunktion, indem es sämtliche Aspekte der Immobilie noch einmal im Detail darstellt. So wird das Exposé zu einer Visitenkarte für den gelungenen Verkauf. Doch was ist für ...

Eine gute und verlässliche Hausverwaltung ist für viele Eigentümer eine sinnvolle Wahl, um von einer perfekten Umsorgung zu profitieren. Sowohl die Reinigung als auch die Verwaltung von Finanzen, Anfragen und Reparaturen obliegt dabei Ihrer ...

Sie planen die Finanzierung einer Eigentumswohnung und möchten kalkulieren, welche Zusatzkosten auf Sie zukommen? Ein entscheidender Faktor ist an dieser Stelle das Hausgeld, das vor allem in Eigentumswohnungen monatlich auf Sie zukommt. Doch ...

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, ohne sich bereits für die genaue Region entschieden zu haben? Kaum ein Bereich ist derart stark von der Lage abhängig wie der Immobilienmarkt. Doch in welchen Regionen haben Sie die besten Chancen, ...

Der kalte Winter ist für Ihre Immobilie kein Problem? Was hinter den Fenstern meist so fern ist, wird bei Problemen an der Gebäudestruktur oder bei mangelnder Vorbereitung schnell zu einem ernsten Problem. Umso wichtiger ist es, die eigene ...

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und suchen nach der besten Form für eine starke und einfache Finanzierung? Die richtige Baufinanzierung kann von enormer Bedeutung sein, wenn es um die Planung Ihres neuen Haus- oder Wohnungsbaus ...

Wohnungskredit abgelehnt? Das können Sie tun! In vielen Fällen ist der Wohnungskredit eine wichtige Grundlage, um sich den Traum vom Eigenheim erfüllen zu können. Umso schlimmer ist es, wenn der Kredit dann plötzlich abgelehnt wird. Doch aus ...

Beim Vorkaufsrecht handelt es sich um eine vorgelagerte Berechtigung, die den Erwerb einer konkreten Immobilie ermöglicht. Während dies für den potenziellen Käufer die Freiheit eröffnet, zu einer gewissen Zeit in die Eigentümerposition zu ...

Haben Sie das Gefühl, Sie leben wirklich nachhaltig? Viele Bereiche des Alltags, wozu auch die eigene Immobilie gehört, sind bisher noch grundlegend ausbaufähig. Rund um Energie, Wasser, Plastik und viele weitere Faktoren gibt es viele ...

Im Falle einer Erbschaft ist es entscheidend, sich möglichst schnell um die damit verbundenen Abläufe und Angelegenheiten zu kümmern. So ist auf Grundlage des Erbrechts nur sehr wenig Zeit, um die Erbschaft anzunehmen oder letztendlich ...

Wer einen Immobilienverkauf plant oder langfristig über den Erfolg eigener Investitionen informiert sein möchte, sollte den Wert seiner Immobilie bestimmen lassen. Vor allem die Veränderungen über viele Jahre sind hierbei interessant, um ...

Steigende Energiekosten werden trotz des zuletzt vereinbarten Energiepreisdeckels für viele Familien zu einer immer größeren Belastung. Vor allem in Verbindung mit einem laufenden Immobilienkredit lässt sich der damit verbundene Finanzaufwand ...

Mithilfe des Verkehrswerts wird es möglich, den voraussichtlich erzielbaren Preis einer Immobilie zum Stichtag zu ermitteln. So finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie an einem konkreten Tag wert ist. Doch wie genau lässt sich der Verkehrswert ...

Während Gewinne aus einem Privatverkauf nach zehn Jahren Besitz bisher nicht versteuert werden mussten, soll damit in Zukunft Schluss sein. Ob die Spekulationsfrist ganz abgeschafft wird oder ob die damit verbundenen Fristen auf 15 Jahre ...

Ihr neues Haus ist fertig und die Freude ist groß, doch schnell zeigen sich die ersten, baulich bedingten Mängel. Nicht immer ist es dabei so einfach, die vorhandenen Mängel nachzuweisen und möglichen Ärger zu vermeiden. Doch welche Baumängel ...

Sie möchten sich schon länger den Wunsch einer eigenen Immobilie erfüllen und suchen bisher noch nach den passenden Angeboten? Vor allem für Laien ist der Immobilienmarkt häufig undurchsichtig und daher nur sehr schwer zu durchblicken. Doch wie ...

In Zeiten der deutlich steigenden Nebenkosten durch Strom und Gas nehmen die Unterschiede von Warmmiete und Kaltmiete merklich zu. Doch nicht nur die zusätzlichen Kosten, um die Wohnung oder das Haus warmzuhalten, sind Teil der Warmmiete. Auch ...

Haben Sie schon mal über ein Tiny House nachgedacht? Vor allem in Zeiten der ohnehin hohen Preise für Häuser und Wohnungen sind Tiny Houses eine beliebte Alternative. Sie sind recht mobil und lassen sich flexibel auf einem geeigneten Grundstück ...

Sie haben sich bereits für eine schöne Immobilie sowie für ein dazu passendes Finanzierungsangebot entschieden? Dann ist die Umzugsplanung für Sie bereits aktueller denn je. Während der Umzug ohne eine geeignete Koordination schnell ins Geld ...

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, ohne auf Eigenkapital zurückzugreifen? Was auf den ersten Blick ungewöhnlich klingt, muss jedoch nicht von Beginn an scheitern. Mit passenden Ausgangsvoraussetzungen können Sie Ihr Bauvorhaben ...

Bei einem Immobiliendarlehen stellen die Zinsen einen großen Teil der entstehenden Kosten dar. So lohnen sich niedrige Bauzinsen für Ihre Projekte am ehesten, um auch größere Summen ohne große Zusatzbelastungen durch Zinsen zurückzahlen zu ...

Sie planen Ihr persönliches Eigenheim und suchen nach den besten Sparpotenzialen? In Zeiten der stark angestiegenen Preise für Grundstücke und Baustoffe ist das Sparen für viele Eigentümer eine wichtige Grundlage. Doch mit welchen Tipps lässt ...

Das Einfamilienhaus erfreut sich auch in Zeiten steigender Baukosten anhaltender Beliebtheit. Aus politischer Sicht lässt sich dies nicht ganz bestätigen, da private Häuser für einige Fraktionen bereits seit ein paar Jahren kritisch beäugt ...

Die Grundsteuer bezieht sich auf Grundbesitz. Dazu zählen verschiedene (un)bebaute Grundstücke, deren Gebäude und Land- sowie Forstwirtschaftsbetriebe. Warum kam es zur Grundsteuerreform? Die Grundsteuer, wie sie bisher existierte, findet ihre ...

Baufinanzierungen sind immer eine etwas komplizierte Sache, da es um große Summen Geld und um lange Zeiträume für die Kreditrückzahlung geht. Wer kann hier schon genau vorhersehen, wie die Lage in 10 bis 20 Jahren aussehen wird? Die ...

Es ist in vielen Fällen schwierig, verschiedene Immobilien auf Vergleichswerte festzulegen, die dann auch belastbare Resultate ergeben. Der Energieausweis (Immobilien) ist eine dieser Größen, die eine Vergleichbarkeit herstellen sollen, sodass ...

Die Coronakrise hat so einiges verändert. Früher ist man täglich zur Arbeit und zurückgefahren und seit 2020 wird das Home-Office großgeschrieben. Viele Menschen und auch Firmen haben die Vorzüge von Home-Office kennengelernt und dies nun ...

Wer wenig Eigenkapital hat und trotzdem auf dem schwierigen Immobilienmarkt fündig werden möchte, trifft früher oder später auf das Thema Erbbaurecht. Doch was ist das Erbbaurecht und wie funktioniert es bei der Finanzierung eines Eigenheims? Ob ...

Wenn es um die Finanzierung einer Immobilie oder eines Neubaus geht, wird häufig ein Kredit aufgenommen. Dieser Kredit ist nicht selten mit einer Sollzinsbindung gekoppelt, die einige Jahre läuft. Sobald diese Bindung ausläuft, stellt sich für ...

Bei einer Baufinanzierung steht der Familienstand aus Sicht des Kreditgebers weniger im Vordergrund. Unverheiratete Paare können ebenso problemlos ihre Traumimmobilie finanzieren, wie Verheiratete. Grundsätzlich geht es der Bank um eine positive ...

Der Traum nach einem eigenen Haus ist für viele ein Wunsch, den sie sich gerne erfüllen möchten. Häufig stellt sich direkt danach die Frage, ob es sich um einen Neubau handeln soll oder ob ein Haus in Frage kommt, welches bereits existiert, aber ...

Umwelt- und Klimaschutz spielen eine immer größere Rolle und das in allen Bereichen. Dabei ist es besonders wichtig, dass die natürlichen Ressourcen geschont und Umweltbelastungen vermieden werden. Um diese Aspekte in allen Teilen des Lebens zu ...

Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen will, dem stehen eine Reihe unterschiedlicher Herausforderungen im Wege. Letztlich treffen Sie eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens. Neben finanziellen Planungen und den Überlegungen zur ...

Gastbeitrag einer Kundin  Die Entscheidung zum Wohneigentum entsteht oft in einer Partnerschaft und vor allem während der Familiengründung. So auch bei mir. Doch dann können Wendungen im Leben eintreten und man steht vor vielen Fragezeichen. ...

Ein gemeinsamer Immobilienkauf ist ein großer Schritt, der meist in glücklichen Zeiten erfolgt. Niemand denkt dabei an eine Trennung. Jeder bringt sein Erspartes als Eigenkapital ein und man addiert beide Einkommen, um zu prüfen, ob die ...

Das Interesse an den eigenen 4 Wänden steigt weiterhin. Viele Menschen haben das Bedürfnis lieber in Wohneigentum zu investieren, als weiterhin Miete zu zahlen. Für die Verwirklichung des Traums von einer Eigentumswohnung oder einem Haus ist im ...

Wem eine Immobilie bei der Besichtigung gefällt, der möchte sie dann auch kaufen. Gedanklich beginnen schon die Umgestaltung und die Einrichtung. Handelt es sich um ein Haus mit Garten, entstehen im Kopf bereits Bilder über zukünftige ...

Pünktlich zum 1. Oktober haben wir unsere Umfirmierung bekannt gegeben. Gleichzeitig wurden Firmenlogo sowie Webseite neugestaltet und in Einklang mit unserer Unternehmensphilosophie gebracht. Die Farbauswahl und das Design stehen für Herz und ...

Für viele Menschen gehört die Arbeit im Homeoffice mittlerweile zum Alltag. Auch wir von HypoNord nutzen aktuell überwiegend dieses Arbeitsmodell. Für viele Kunden stellt sich da die Frage: Funktioniert eine Baufinanzierungsberatung trotzdem? ...

Wichtige Informationen Aufgrund der Ausbreitung des Coronavirus ist das öffentliche Leben zurzeit von vielen Einschränkungen betroffen. Restaurants, Bars, viele Geschäfte und auch einige Praxen haben geschlossen. Erreichbarkeiten sind ebenfalls ...

Sie haben sich für eine Immobilie entschieden und benötigen nun eine Hausfinanzierung. Damit die Bank diese genehmigen kann, müssen vorab einige Unterlagen beigebracht werden. Neben Bonitätsunterlagen sind auch Unterlagen zur Immobilie für die ...

Eine Hausfinanzierung ist sehr komplex. Es gibt viele Begrifflichkeiten, wie Sollzinsbindung, Sollzinssatz, Tilgung, und Annuität. Zudem gibt es viele Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherer mit unzähligen Angeboten für Ihr Darlehen und ...

Hat man sich erst einmal entschieden, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, muss meist schnell die richtige Hausfinanzierung stehen. Nur sehr wenige Immobilienkäufer haben so viel Eigenkapital, um den Kaufpreis der Immobilie und die Nebenkosten bar ...

Bei der geplanten Änderung des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) geht es um den Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern.  Die Bundesregierung plant eine einheitliche gesetzliche Regelung zur Aufteilung der Maklercourtage beim Immobilienkauf ...

Das neue Jahr startet direkt mit guten Nachrichten. Die KFW verbessert zum 24.01.2020 die Förderbedingungen für folgende KFW Programme:   energieeffizient bauen KFW 153 energieeffizient sanieren KFW 151/151 energieeffizient sanieren ...

Bei der Finanzierung einer Immobilie besteht häufig das Ziel, im Rentenalter schuldenfrei zu sein. Dies können Sie durch die Höhe der festgelegten Tilgung in Ihrem Darlehen aber auch durch Sondertilgungsmöglichkeiten erreichen. Auch die Option ...

Eine Prolongation ist die Verlängerung der endenden Zinsbindung einer bestehenden Baufinanzierung. Diese findet beim bisherigen Darlehensgeber statt. Im Gegensatz zur Umschuldung werden hier lediglich die Zinsen neu angepasst. Ein Wechsel des ...

Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, muss viele wichtige Entscheidungen treffen. Meist fängt es schon damit an, ob es ein Neubau oder eine Bestandsimmobilie werden soll. Und auch über Größe, Ausstattung und Lage muss entschieden werden. ...

Der Abschluss einer Baufinanzierung wird immer häufiger über einen Baufinanzierungsvermittler getätigt. Aufgrund der aktuell extrem niedrigen Zinsen vergleichen die Leute, die sich den Wunsch der Traumimmobilie erfüllen möchten, mehr als je ...

Die Zinsen für eine Baufinanzierung waren noch nie so niedrig. Viele Menschen wünschen sich endlich Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung zu werden und in ihre eigene Traumimmobilie zu Top-Konditionen ziehen zu können.  Voraussetzungen ...

Die KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert aktuell den Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentums­wohnungen per 01.10.2019 mit bis zu 100.000 Euro pro Vorhaben. Dieses Programm der KFW nennt sich KFW Wohneigentum ...

Die Rückzahlung eines Darlehens für eine selbst genutzte Immobilie soll meist schnell erfolgen. Ein Grund dafür ist die Reduzierung der monatlichen Fixkosten. Viele Kunden möchten gerade im Rentenalter keine Darlehensraten mehr zahlen müssen, ...

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, sind neben dem Kaufpreis für das Haus oder die Wohnung auch die Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen. Dazu zählen in erster Linie die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Amtsgerichtskosten sowie die Maklercourtage. ...

Wollen Sie einen Kredit für die Finanzierung Ihrer Immobilie beantragen, benötigt die Bank zahlreiche Unterlagen. Pauschal kann man nicht sagen, welche Unterlagen für die Baufinanzierung nötig sind, da diese unter anderem von Ihrem Vorhaben ...

Die wenigsten Immobilienkäufer oder Bauherrn zahlen ihre Immobilie ausschließlich durch Eigenkapital. Im Regelfall ist eine Finanzierung nötig. Doch welche Finanzierung ist die Beste und was ist zu beachten? Häufig recherchieren die zukünftigen ...

Viele Familien wollen die Niedrigzinsphase nutzen, um ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Gerade in diesen Zeiten, möchten sich Käufer und Bauherrn die günstigen Zinsen sichern und nicht erst Eigenkapital ansparen. Einige Banken bieten ...

Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss für Familien mit Kind, die ihre erste eigene Immobilie bauen oder kaufen. Die Förderung soll die Schaffung bezahlbaren Wohnraums erleichtern. Wer wird gefördert: Wichtigste Voraussetzung für die ...

Endet Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren? Wenn die Sollzinsbindung Ihrer bestehenden Baufinanzierung endet, benötigen viele Darlehensnehmer eine Anschlussfinanzierung, denn die Finanzierung ist dann meist noch nicht abbezahlt. Für die ...

Vernachlässigen Sie bei Ihrer Baufinanzierung die Außenlagen nicht Viele Bauherren widmen den Außenanlagen in der Baufinanzierung deutlich zu wenig Aufmerksamkeit und das gleich im doppelten Sinn. Jedoch sollten sich die zukünftigen ...