Baufinanzierung: schnell, schneller am schnellsten

Wem eine Immobilie bei der Besichtigung gefällt, der möchte sie dann auch kaufen. Gedanklich beginnen schon die Umgestaltung und die Einrichtung. Handelt es sich um ein Haus mit Garten, entstehen im Kopf bereits Bilder über zukünftige Grillabende oder Sonnenbäder auf der Terrasse.

Wenn dann der Anruf des Maklers oder Verkäufers kommt, ist die Hoffnung groß, doch nicht selten platzt an dieser Stelle der Traum vom Wohneigentum. Leider hat wieder jemand anderes den Zuschlag bekommen.

Mit ein paar einfachen Tipps, erhöht sich die Chance jedoch, die Traumimmobilie zu ergattern.

Tipps und Tricks für den Immobilienzuschlag 

• zuerst die Finanzierungsberatung, dann die Immobiliensuche

Wer sich rechtzeitig über eine Baufinanzierung informiert, kann viel besser planen, welcher Kaufpreis ins Budget passt. So kann die Suche nach der passenden Wohnung oder dem Haus gezielter erfolgen.

Das spart Zeit und Enttäuschungen. Außerdem können alle Fragen rund um den Hauskredit bereits an dieser Stelle geklärt werden. Werden Parameter wie die Höhe des Eigenkapitals, die Tilgungshöhe oder Sondertilgungsoptionen und mögliche Fördermittel bereits jetzt besprochen, kann die Beantragung des Darlehens deutlich schneller erfolgen, wenn die passende Immobilie gefunden wird. 

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• Unterlagen zusammenstellen

Für die Beantragung einer Immobilienfinanzierung benötigt man unterschiedliche Unterlagen, damit die Bank die Bonität und den Wert der Immobilie prüfen kann. Wichtige Objektunterlagen sind Bauzeichnungen wie zum Beispiel ein Grundriss aber auch ein Grundbuchauszug, die Flurkarte oder die Wohnflächenberechnung. Zu diesen Unterlagen ist keine Vorbereitung möglich, da sie von der entsprechenden Wohnung oder dem Haus abhängig sind und vom Verkäufer oder Makler zur Verfügung gestellt werden.

Aber bei den persönlichen Unterlagen kann bereits vor einer Besichtigung alles zusammengestellt werden. Je nach Bank und Vorhaben sind Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheide, Steuererklärungen und Nachweise zur späteren Rente nötig. Bei Selbständigen spielen die Gewinnermittlungen der letzten 3 Jahre außerdem eine große Rolle. Gibt es weitere Darlehen oder Kredite, werden oft die Darlehensverträge und letzten Jahreskontoauszüge benötigt. Bei Mieteinnahmen möchten die Banken meist die Mitverträge sehen und auch das Eigenkapital muss anhand von Kontoauszügen nachgewiesen werden.

Wer erst in letzter Minute damit beginnt, diese Unterlagen zusammen zu suchen, verliert viel Zeit und damit unter Umständen auch das gewünschte Haus.
Manchmal ergeben sich durch die Unterlagen auch Fragen oder weitere notwendige Dokumente. Kann der Finanzierungsberater frühzeitig mit der Sichtung und Prüfung beginnen, kann später die Finanzierung umso schneller beantragt und genehmigt werden.

 

• Finanzierungsbestätigung

Wer sich von seinem Baufinanzierungsberater eine Finanzierungsbestätigung ausstellen lässt, kann diese bereits bei der Besichtigung vorlegen. Verkäufer und Makler wissen dann, dass man sich schon mit dem Thema des Hauskredits auseinandergesetzt hat und grundsätzlich auch einen Kredit bekommen kann. Das erhöht die Chance deutlich.

Tipp: 

bei HypoNord bekommen Sie eine Finanzierungsbestätigung innerhalb von 24h

 

• digitale Beratung nutzen

Manchmal bleibt nicht mal die Zeit für einen persönlichen Beratungstermin. Hat man sich nicht frühzeitig mit einem möglichen Darlehen beschäftigt oder stößt man kurzfristig auf ein großartiges Angebot, was ganz anders ist als die bisherigen Vorstellungen, muss schnell gehandelt werden. In diesem Fall empfiehlt sich ein kurzfristiger Beratungstermin per online-Beratung. Damit kann alles Wichtige für den gewünschten Hauskredit besprochen werden.

Tipp:

durch das gut aufgestellte Spezialistenteam von HypoNord mit bester Erreichbarkeit ist eine kurzfristige Terminvereinbarung online oder persönlich immer möglich.

 

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