Baufinanzierung vergleichen und Top Konditionen sichern

Sie wollen Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen und stehen nun vor der Aufgabe, Ihr Immobilien- oder Bauprojekt zu finanzieren? Oft bleibt Ihnen dafür wenig Zeit, damit Ihnen niemand Ihre Immobilie vor der Nase wegschnappt. Gerade in Hamburg sind gute Immobilien schnell verkauft. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Baufinanzierung für Ihr Vorhaben zu finden und erstellen Ihnen innerhab von 24 Stunden Ihr Angebot und ermitteln Ihren möglichen Finanzierungsrahmen.

Wir sind telefonisch, online und persönlich für Sie da, damit Sie durch eine schnelle Finanzierungslösung bald die Freiheit auf dem eigenen Grundstück oder in Ihrer eigenen Immobilie genießen können. 

Eine Baufinanzierung können Sie auch in Hamburg bereits mit mittlerem Einkommen gestalten, mindestens ein gesichertes Einkommen ist dabei eine solide Grundlage. Als Baufinanzierungsexperten begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess Ihres Bau- oder Kaufprojektes und gehen mit Ihnen alle möglichen Optionen durch, um Ihr maßgeschneidertes Immobilienfinanzierungspaket zu entwickeln.

Auch wenn Sie noch keine konkrete Immobilie in Aussicht haben und erst einmal wissen wollen, welchen Kaufpreis für ein Haus Sie sich leisten können, sind wir mit einer Vorabberatung gern für Sie da. So sind Sie optimal vorbereitet und können direkt loslegen, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben. 

So gelingt Ihre Baufinanzierung in Hamburg im Handumdrehen

Wenn Sie ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen, werden Sie früher oder später mit der Finanzierung Ihres Vorhabens konfrontiert. Die optimale Immobilienfinanzierung für Ihr Kauf- oder Bauprojekt in Hamburg zu finden ist auf den ersten Blick sehr kompliziert. Wir helfen Ihnen, sich in der Vielfalt verschiedener Angebote und Banken zurechtzufinden, und zeigen Ihnen Schritt für Schritt, wobei es bei der Planung wirklich ankommt. Wir lassen Sie in der komplizierten Welt der Baufinanzierung nicht allein und finden gemeinsam mit Ihnen aus sämtlichen Kreditangeboten die beste Lösung für Ihr Finanzierungsvorhaben.

Eine Immobilienfinanzierung ist eine langfristige finanzielle Verpflichtung. Wir empfehlen Ihnen daher, sich zuerst einen Überblick über Ihre eigene finanzielle Situation und damit den Gestaltungsspielraum für Ihre Baufinanzierung zu machen und erst danach nach einem passenden Grundstück bzw. Ihrer Wunschimmobilie in Hamburg zu suchen. So ist sichergestellt, dass die Finanzierungskosten auch dauerhaft in Ihr Budget passen. Kontaktieren Sie uns dazu gern. In einem Erstgespräch ermitteln wir mit Ihnen gemeinsam Ihren möglichen Finanzierungsrahmen. Alternativ können Sie auch unseren Budgetrechner nutzen oder aber mit den folgenden Schritten Ihr Finanzierungspotenzial berechnen.

Wenn Sie bereits ein Haushaltsbuch führen, haben Sie es etwas leichter, aber auch mit den letzten Kontoauszügen lässt sich Ihre finanzielle Belastungsgrenze herausfinden. Sollten Sie bei all den Zahlen und Formeln durcheinander kommen, helfen wir Ihnen selbstverständlich bereits in dieser Phase Ihrer Baufinanzierung.

Nachdem Sie sich einen Überblick über Ihre finanzielle Ausgangslage gemacht haben, geht es in die Detailplanung. Auf Ihrer Suche nach dem passenden Baufinanzierungsangebot in Hamburg können unsere umfangreichen Baufinanzierungsrechner eine gute Hilfe sein, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.
Zur Auswahl der für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse passendsten Baufinanzierung empfehlen wir Ihnen, sich umfassend und kompetent beraten zu lassen, unabhängig davon, ob Sie ein neues Haus bauen, eine neue oder eine bestehende Immobilie, zum Beispiel eine Eigentumswohnung kaufen möchten. Denn so viele Anbieter es im Markt gibt, so viele Besonderheiten und Unterschiede gibt es auch.

Eine Finanzierungsberatung bei HypoNord zielt darauf ab, Ihnen Orientierung zu bieten und Ihnen als zuverlässiger Partner durch alle Phasen Ihrer Baufinanzierung zur Seite zu stehen. Bei uns können Sie sich auf individuelle, transparente und fachgerechte Beratung verlassen. Aus vielen Ideen und Angeboten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein neues Konzept, das Ihren Zielen, Wünschen und Möglichkeiten entspricht und bereiten die Finanzierungsanfrage vor. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

Sie bauen oder kaufen zum ersten Mal eine Immobilie und haben keine Vorstellung davon, wie hoch die tatsächlich anfallenden Kosten anzusetzen sind? Damit sind Sie nicht allein. Oft werden bei einer Baufinanzierung lediglich das Baugrundstück und die Baukosten zugrunde gelegt, ohne sämtliche Nebenkosten zu beachten. Wir begleiten Sie von Anfang an darin, eine fundierte und realistische Baufinanzierung zu planen, um Ihnen die unangenehmen Zusatzkosten einer Nachfinanzierung zu ersparen.

Zusammensetzung Ihrer Baukosten

Die Kosten für Ihr Bauprojekt setzen sich aus dem Grundstückspreis, den Erwerbsnebenkosten, den Baukosten, den Baunebenkosten und den Kosten für die Außenanlagen zusammen. All diese Komponenten müssen Sie bei der Beantragung einer Baufinanzierung im Blick behalten, damit keine Finanzierungslücken entstehen. Das haben Sie noch nie gemacht? Keine Sorge, damit sind Sie nicht alleine. Wir stehen Ihnen mit all unserer Erfahrung zur Seite und helfen Ihnen, den richtigen Betrag zu kalkulieren.

Holen Sie eine Vorabschätzung zur Finanzierung ein

Der Verkaufszeitraum für eine Immobilie hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Darum empfehlen wir Ihnen, die bisher beschriebenen Vorarbeiten gründlich zu erledigen und bereits zu diesem frühen Zeitpunkt Ihre Finanzierung zu planen. Lassen Sie sich zu Themen wie der möglichen Darlehenshöhe, Zinsbindung, Monatsrate, bereitstellungszinsfreier Zeit oder Sondertilgungsoptionen und staatlicher Förderung so beraten, dass Ihr Finanzierungskonzept grundsätzlich steht und Sie sich damit wohlfühlen. Besprechen Sie mit Ihrem Berater, welche Unterlagen zur Beantragung der Finanzierung nötig sind, und stellen Sie diese so weit wie möglich zusammen, damit Sie optimal für den Erwerb Ihrer Wunschimmobilie vorbereitet sind. Mit einem Plan zur Baufinanzierung erhöhen Sie Ihre Chancen auf der Suche nach Ihrem Eigenheim drastisch. Natürlich unterstützen wir Sie bei diesem Schritt.

Eigentum zu erwerben ist nicht nur Ihr persönlicher Wunsch, sondern auch ein Ziel deutscher Politik. Aus diesem Grund werden Ihnen vom Staat über die staatliche Förderbank KfW verschiedene zinsgünstige Kredite und Zuschüsse gewährt, abhängig von Ihrem Bauvorhaben. So können Sie beispielsweise für den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände Baukindergeld in Höhe von 12.000 Euro pro Kind (gestaffelt über zehn Jahre á 1.200 Euro) beantragen, wenn Ihr Haushaltseinkommen (berechnet wird hier das durchschnittliche zu versteuernde Einkommen der letzten zwei Jahre) 90.000 Euro nicht übersteigt.

Bei Kaufvorhaben erhalten Sie außerdem Zuschüsse für das energieeffiziente Sanieren der vorhandenen Baumasse oder altersgerechte Umbauten. Ähnliche Zuschüsse und weitere Fördermittel können Sie für einen Neubau beantragen, unabhängig davon, ob Sie eine neue Immobilie kaufen oder selbst bauen wollen. Die maximale Kreditsumme der KfW ist zwar pro Immobilienprojekt begrenzt, wird allerdings über Ihre kreditgebende Bank bereitgestellt, sodass sich beispielsweise ein Annuitätendarlehen problemlos mit dem KfW-Kredit kombinieren lässt.

Schließen Sie Ihre Baufinanzierung ab

Am Ende all Ihrer Vorbereitungen dürfen Sie nun den letzten Schritt machen: Schließen Sie Ihren Vertrag zur Baufinanzierung ab und machen Sie den Traum der eigenen vier Wände wahr. Zur Finanzierungszusage benötigt Ihre Bank verschiedene Unterlagen. Dabei handelt es sich um Bonitätsunterlagen und Unterlagen zur Immobilie. Die Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie vom Verkäufer, Eigentümer oder Ihrem Makler. Abhängig vom Kreditinstitut kommen noch verschiedene Dokumente dazu. Da Sie die Dokumente bereits mit unserem Berater gemeinsam vorbereitet haben, ist dieser Schritt schnell gemacht. Nach der erfolgten Finanzierungszusage durch die Bank unterschreiben Sie den Darlehensvertrag. Bei einigen Banken tun Sie dies direkt in der Filiale vor Ort, bei anderen Banken bekommen Sie den Vertrag per Post und senden ihn dann unterschrieben zurück. Damit ist Ihre Immobilienfinanzierung abgeschlossen. Nach dem folgenden Notartermin ist dann auch der Kauf Ihrer Immobilie vollbracht. Wir empfehlen Ihnen, dass Sie den Notarvertrag erst nach der Finanzierungszusage unterschreiben, idealerweise in den 14 Tagen Widerrufsfrist, welche Sie für Ihre Darlehen haben.